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今朝裝飾是中國(guó)老房裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)制定者
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收房驗(yàn)房最全指南,讓你交房不迷茫!
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    收房驗(yàn)房最全指南,讓你交房不迷茫!

    發(fā)布來源:老房裝修 發(fā)布時(shí)間:2021-02-02

買房開開心心輕輕松松,收房時(shí)卻有點(diǎn)懵。怎么收房呢?該準(zhǔn)備什么資料呢?有哪些注意事項(xiàng)呢?相信很多人都有些迷茫。


為了讓大家順利有把握的收房,小編為大家整理了一份詳細(xì)的收房攻略,不管是毛坯房還是精裝房都適用哦。


1.jpg


驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)

通過專業(yè)驗(yàn)房能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,降低購房風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)避免后期裝修過程中因整改而產(chǎn)生的不必要開支。


1.屋內(nèi)頂棚天花板及墻面

看其屋頂是否有裂縫,如果有與房間橫梁平行的裂縫,這是屬于質(zhì)量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角,那就說明房屋沉降嚴(yán)重,其房屋有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

查看墻地面時(shí)看看有沒有變形裂縫、強(qiáng)度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等問題。如果有這些問題就要和開發(fā)商說,讓開發(fā)商修補(bǔ)后再簽字。


2.房屋內(nèi)外門窗
  • 檢查確認(rèn)內(nèi)外門窗開啟關(guān)閉是否順暢

  • 窗臺(tái)下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。

  • 窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。

  • 窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。

  • 還要注意的是檢查一下每個(gè)房間門窗玻璃是否有破損,看看有沒有變形。


3.觀察地面

購房者要看看其樓地面是否平整,這時(shí)需要準(zhǔn)備好長(zhǎng)尺,在靠墻壁地面進(jìn)行測(cè)量。

也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋,墻面是否有空鼓。


4.廚房衛(wèi)生間

檢查排水是否正常,主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺(tái)盆、浴缸,還有廚房,陽臺(tái)等地方的排水情況。合格的地面是不會(huì)積水的,還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏,坡度是否對(duì)頭。


5.電氣管線
  • 試用家里全部開關(guān)、插座及總電閘,看有無問題。

  • 仔細(xì)了解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發(fā)事故的可能。

  • 檢查回路數(shù),按照國(guó)家規(guī)定,每套住宅的回路數(shù)不宜少于5個(gè)。

  • 煤氣熱水器開關(guān)是否能正常使用。

  • 臥室和客廳是否管線外露。管線外露不僅難看,還會(huì)給裝修造成困難提高裝修成本。

  • 暖氣是否有回水現(xiàn)象或其它管線穿過檢查供暖管道是否有套管,這是為了避免供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板。

  • 水暖室內(nèi)溫度,冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃,不得低于14℃。


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